Суд разрешил спор с управляющей компанией

19 августа 2025 года Райчихинский городской суд рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Амурская управляющая компания. Райчихинск" к жителям многоквартирного дома в г. Райчихинске о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, протокола общего собрания собственников жилых помещений в связи с грубым нарушением действующего законодательства и ущемлением прав и интересов управляющей компании.  

В иске указано, в период с 26.05.2025 по 04.06.2025 было проведено общее собрание собственников помещения многоквартирного дома в г. Райчихинске, инициатором собрания выступил старший дома гр. К… На собрании решались вопросы об избрании председателя, секретаря, а также состава счетной комиссии. Также одним из пунктов было обязать ООО «РУК. Райчихинск» предоставить отчетность перед собственниками помещений МКД по выполнению договора управления многоквартирным домом по содержанию и ремонту МКД за 2024 год, в том числе отчитаться по финансовому состоянию на 31.03.2025, провести ремонт и обслуживание МКД, временно выполнять работы по содержанию общего имущества МКД своими силами, пролонгировать договор управления многоквартирным домом на 3 года. С протоколом и решениями собственников помещений МКД управляющая компания не согласна, обосновав тем, что при составлении протокола допущено множество нарушений.

Представитель истца просит суд признать недействительным решение годового общего собрания собственников многоквартирного дома в г. Райчихинске, проведенного в очно-заочной форме в период с 26.05.2025 по 04.06.2025, признать недействительным протокол от 04.04.2025, взыскать с гр. К… расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 руб. В судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчики, явившиеся в судебное заседание, возражали против заявленных требований.

Изучив материалы дела, суд принял решение исковые требования удовлетворить частично, признать недействительными решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом №1 от 04.06.2025 годового общего собрания собственников помещений в МКД в форме очно-заочного голосования, проведенного с 26.05.2025 по 04.06.2025 по вопросам № 5, № 5.1, № 5.2. и № 7.

В удовлетворении остальной части требований ООО «Амурская управляющая компания. Райчихинск» отказать.

Взыскать с гр. К… в пользу ООО «Амурская управляющая компания. Райчихинск» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей 00 копеек.

Решение суда не вступило в законную силу.